奥园集团还有发展前景？
一、奥园集团还有发展前景？
奥园集团发展向好。
近日，中国奥园（3883.HK）获二十余家中外资机构发表报告，一致认可奥园稳健的业绩增长及发展前景，银行、野村证券、、中银国际、星展银行等多家大行纷纷给予“买入”评级。
合同销售保持全国三十强
数据显示，2020年，奥园录得合同销1,331亿元，同比增长13%，居全国销售三十强。2021年全年销售目标人民币1,500亿元。中银国际、建银国际、兴业证券、克尔瑞证券等认为，奥园的可售资源约人民币2,200亿元，土储进一步增厚，为销售增长提供支持。
业绩稳健增长 派息稳定宽裕
2020年，奥园的营收及盈利持续增长，营业额同比增长34%至人民币677.9亿元，归母净利润同比增长41%至人民币59.1亿元，归母核心净利润同比增长18%至人民币48.6亿元。2021年适逢奥园成立25周年，末期股息人民币66分，连同特别股息人民币11分，合共每股派息人民币77分，同比增长40 %。
摩根士丹利、美银证券、银河-联昌证券、国泰君安、尚乘集团等认为奥园2020年业绩保持增长势头，派息政策稳定宽裕。
降低负债增厚资产 优化资产负债结构
奥园坚持审慎的财务管理，将会加快回款与交付、调整开发节奏，多管齐下达到降低负债、增厚净资产。德意志银行、星展银行、法国巴黎银行-晨星、安信国际等认为，奥园主动管理债务，保持纪律性购地，预计2021-2023年每年有息负债规模不少于5%降幅，优化资产负债结构。
城市更新加速转化 增厚土地储备
截至2020年12月31日，奥园拥有逾60个不同阶段的城市更新项目，预计额外提供可售资源约人民币6,730亿元，其中大湾区占比97%。2020年，成功转化10个城市更新项目，其中8个进入土地储备，可售货值约人民币382亿元。未来三年，奥园城市更新项目预计转化可售货值约人民币1,600亿元。摩根大通、野村证券、中金公司、、华泰国际等预计奥园城市更新项目平均毛利率35%至40%，随着加速转化将拓宽土储并提高利润水平。
土储结构优化 支持业绩增长
2020年，奥园新增可开发建筑面积约2,015万平方米，新增可售货值逾人民币2,426亿元，一二线城市占比增至70%。2020年底，奥园拥有土地储备总货值约人民币6,208亿元，计入城市更新项目后的总货值约人民币12,938亿元，一二线城市占比增至82%。
花旗银行、富瑞金融、瑞士银行等认为，随着奥园土地储备高能级城市占比提升，土地结构进一步优化，将支持未来业绩持续增长
二、北京奥园华富置业有限公司靠谱吗
北京奥园华富置业有限公司靠谱的。
1、奥园也是百强地产商，属于一线的。
2、奥园地产不管是在用户口碑还是行业内的数据测评都能够排在前列。
3、公司以房地产开发为主营业务，同时涵盖城市运营、品牌连锁、资产管理等行业。
三、奥园宣布破产奥园麓语有影响吗
您是想问奥园宣布破产对奥园麓语有影响吗？奥园宣布破产对奥园麓语有影响。中国奥园一般指的是中国奥园集团股份有限公司，也可以称为奥园集团，奥园地产作为奥园集团旗下的二级集团，而奥园麓语又是奥园地产所开发的项目，所以奥园宣布破产对奥园麓语是一定有影响的。
四、中国奥园地产破产了吗？
目前还没有破产，不过深陷债务危机，债务过高很多楼盘都停工了，离破产不远了除非有实力比较强的开放商来收购。
$中国奥园(03883)$如果奥园破产：股价归零。对我的生活影响不大。只要时代地产继续分红，按0.5元算吧。我拿这个分红也能生活的不错。
或许有人说时代也破产怎么办。那就真没有现金流了。
我一直很稳健，没有任何负债，只有资产。
所以我对奥园的态度是，我可以接受奥园破产，但反对大股东出老千，抢小股东的利益。
郭老板，李家杰觉得奥园值得投资，应该二级市场购买，而不是供股
作者：想猫的人
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来源：雪球
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